932.9м², 2 этаж, ул. Полесская, 1а, Новокузнецк, свободное назначение

Планировки

Карта

3D-планировка

Свободное назначение, 932.9м²

Рассрочка на 24 месяца

Новокузнецк, ул. Полесская, 1а

На карте

14 000 000 руб.

15 007 руб./м²

Рассчитать платеж

Описание

Изменено: 07.12.25

Продается отдельно стоящее двухэтажное здание ,к зданию прилегают гаражи, здание общей площадью 932,9 кв. м, расположенное на 6-м км Новокузнецка🌇. Объект был специально спроектирован и лицензирован под пищевой комбинат, что обеспечивает готовность инфраструктуры для организации производства. Здание 2000 года постройки находится в обособленной тихой зоне на территории бывшей производственной базы, что минимизирует внешние риски и ограничения для ведения бизнеса. Планировка отличается функциональностью: первый этаж с несколькими входами и грузовым окном оптимален для размещения цеха, склада или мастерских. Второй этаж с отдельным входом предоставляет возможности для организации офисных помещений, кондитерского или швейного производства, кухни с доставкой еды или иного направления деятельности. Все инженерные системы автономны: отопление, водоснабжение-централизованное(холодная вода), канализация на основе септика и вентиляция обеспечивают полную независимость. Территория оборудована парковочными местами. Земельный участок передается в бессрочную аренду с фиксированным платежом 43 тысячи рублей в год. Локация обладает отличной транспортной доступностью: до автобусной остановки 5–10 минут пешком, на автомобиле до центра города можно добраться за 7 минут. Имеется удобный выезд на основные магистрали. В непосредственной близости находятся торговый центр «Метро» и строительный магазин, что добавляет преимуществ для логистики и снабжения. Здание представляет собой готовое решение для запуска или расширения бизнеса с минимальными дополнительными вложениями. Это перспективный объект недвижимости, для бизнеса в будущее ,так как в будущем планируется застройка "Водный". Рассматриваем вариант рассрочки ,что дает большое преимущество в покупке. Возможен хороший торг!!!Записывайтесь, приходите на просмотр!